નવીનીકરણ કે જે આમૂલ ફેરફારોને વચન આપે છે તે હંમેશા આધાર અને પ્રતિકાર બંને સાથે મળે છે. અપવાદ નથી - પ્રદેશોની પુનઃરચના નવીનીકરણ - તે શું છે? આ વિસ્તારની એક જટિલ પુનર્નિર્માણ છે જ્યાં જૂના ઇમારતો આવેલી છે. આ કેટેગરીમાં બહુમાળી મકાનોનો સમાવેશ થાય છે, પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ માટે ખાસ અભિગમની જરૂર છે.
નવીનીકરણ - તે શું છે?
ગૃહની નવીનીકરણ એ એવી ઇમારતોને બદલવાની પ્રક્રિયાનું છે જેણે નવા સમય સાથે તેમના સમયની સેવા આપી છે, જે તમામ આધુનિક જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં રાખીને બનાવી છે. નવીનીકરણ અંગે નિર્ણય લેતાં, ફૂટેજ, ઇમારતોમાં બગાડ અંગે વિચારણા કરવામાં આવે છે, શું પ્રદેશ પર અનુકૂળ સામાજિક સવલતો છે: કિન્ડરગાર્ટન્સ, પોલીક્લિંક્સ, સ્કૂલ. પ્રદેશોનો વિકાસ એ હરાજીના વિજેતાઓ સાથે સત્તાવાળાઓ દ્વારા કરાયેલી કોન્ટ્રાક્ટના આધારે હાથ ધરવામાં આવે છે, પક્ષ જવાબદારીઓને ડ્રાફ્ટ પ્લાન રજૂ કરે છે.
ઉન્નત ઉદ્દેશ
શા માટે નવીનીકરણ? આ મુદ્દો તાજેતરમાં મોસ્કોમાં સક્રિય રીતે ઉઠાવવામાં આવ્યો છે, જ્યાં રિનોવેશન પ્રોગ્રામ વેગ મેળવી રહ્યું છે. મુખ્ય કાર્ય મૂડીના ગૃહ નિર્ધારણને સુધારવાનું છે, તમામ જરૂરી એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે જૂના મકાનોને બદલો. આવા કાર્યક્રમની રજૂઆત નીચેના પાસાઓ દ્વારા કરવામાં આવી હતી:
- છેલ્લી સદીના 50-70 ના દાયકામાં તમામ પાંચ માળની ઇમારતો ઉભી કરવામાં આવી હતી અને 25-50 વર્ષ માટે તૈયાર કરવામાં આવી હતી, અને તેઓ વધુ સેવા આપે છે.
- ઔદ્યોગિક આવાસ નિર્માણના ઘણાં ઘરો, જે અશક્ય શ્રેણી તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે. સમારકામ નવી ઇમારતો બનાવવા કરતાં વધુ ખર્ચ થશે.
નવીનીકરણ - ગુણદોષ
હાઉસિંગ નવીનીકરણની શરતો નિવાસીઓ માટે એક ફાયદાકારક સ્થાનાંતરણનું વચન આપે છે, મુખ્ય હકીકત એ છે કે શહેરના ભંડોળનો નવીનકરણ સમગ્ર છે. સ્પષ્ટ ફાયદા:
- માલિકને રાજ્યના ખર્ચે નવું એપાર્ટમેન્ટ મળે છે.
- રહેણાંક સમારકામના મકાનમાં ફેરફાર કરી શકે છે, સમારકામની સાથે સમારકામ મેળવી શકે છે.
- બધા મકાનો રેમ્પ સાથે સજ્જ કરવામાં આવશે, જે ખાસ કરીને વિકલાંગ લોકો અને માતાઓને વ્હીલચેર સાથે મહત્વપૂર્ણ છે.
- ઇમારતોના પ્રવેશદ્વારને યાર્ડ દ્વારા આયોજન કરવામાં આવે છે.
- રૂમ સંખ્યા જૂના એપાર્ટમેન્ટમાં એક સાથે અનુલક્ષે છે. વિશાળ કોરિડોર અને રસોડાને જોતાં, માલિકો મોટા ફૂટેજ સાથે મકાન મેળવે છે.
પરંતુ એપાર્ટમેન્ટ્સ અને માઇનસના માલિકો માટે છે, જેના કારણે લોકો નવીનીકરણ સામે છે:
- નવા આવાસ સંપૂર્ણપણે અન્ય વિસ્તારમાં સ્થિત થઈ શકે છે.
- ખસેડવું એક સુંદર પૈસો ખર્ચ થશે.
- તે ઘણાં બધાં દસ્તાવેજો બનાવવા, બાળકોની નવી શાળા, કિન્ડરગાર્ટન, કાઉન્ટર્સ અને અન્ય ઉપકરણો રજીસ્ટર કરવાની વ્યવસ્થા કરવી જરૂરી છે.
- જૂના એપાર્ટમેન્ટમાં થયેલા મોંઘા સમારકામને ગુમાવવા માટે તે દયાળુ છે.
નવીનીકરણના ગુણ
વસ્તીના પુનઃનિર્માણ પ્રત્યેનો અભિગમ અલગ છે, પરંતુ શહેર વહીવટ માટે આ કાર્યક્રમની રજૂઆત એ હકારાત્મક બાબત છે. પ્લસસમાં આવા પાસાઓનો સમાવેશ થાય છે:
- "ધ્રુશશેવ્સ" પહેલેથી જ તેમની જમીન પર ઊભો છે, ઘણા અકસ્માતોની ધાર પર હોય છે, અને તેઓ કોઈપણ રીતે બદલાશે.
- નવી એપાર્ટમેન્ટ આધુનિક સંદેશાવ્યવહાર, સારી ધ્વનિ અને થર્મલ ઇન્સ્યુલેશનથી સજ્જ હશે, જે નિવાસી ક્ષેત્રની મરામત માટે ખર્ચમાં નોંધપાત્ર બચત કરશે.
- નવા સંકુલમાં પાર્કિંગની જગ્યાઓનું આયોજન કરવામાં આવે છે, સમસ્યા જ્યાં કાર છોડવી તે અદૃશ્ય થઈ જાય છે. યાર્ડ્સ પરિવહનથી મુક્ત થશે, જે સંપૂર્ણ મુક્ત પ્રદેશ સાથે જોડાયેલ છે.
- ઇમારતોના મૂડી સમારકામ માટેના યોગદાન પરના દરમાં ઘટાડો થશે.
- નવા, આધુનિક મકાનોની શેરીઓ અને શહેરના દેખાવ પર હકારાત્મક અસર પડશે.
- પ્રતિષ્ઠિત વિસ્તારોમાં આવાસ અને આધુનિક શોપિંગ કૉમ્પ્લેક્સના બાંધકામ માટે ચોરસ હશે, જે શહેરની બજેટમાં આવક લાવશે.
- મોટા પાયે બાંધકામ નવી નોકરીઓ માટે પૂરી પાડે છે
નવીનીકરણ - વિપક્ષ
આ અભિગમથી આશ્ચર્ય થવું જરૂરી છે: નવીનીકરણ વિશે શું ખરાબ છે, શા માટે આ પ્રોજેક્ટમાં ઘણા વિરોધીઓ છે? આ પ્રોગ્રામના કાર્યોમાં આવા વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે:
- અર્ધ-કટોકટીની સાથે કેટલાક ઘરો કે જે તોડી પાડવામાં આવે છે તે હજી પણ સેવા આપી શકે છે. કેટલાકને એવી અપેક્ષા સાથે બાંધવામાં આવ્યું હતું કે તેઓ 2050 સુધી ઊભા કરશે, અન્યને ગુણવત્તા સમારકામ અને સંચાર બદલવાની તક આપવામાં આવી હતી.
- ગુણાત્મક મૂડીની મરામત પછી ઘણી ઇમારતો દસ વર્ષ સુધી ટકી શકે છે, તે સંપૂર્ણ બિલ્ડિંગ કરતાં ઓછા ખર્ચ થશે.
- બાંધકામની વધતી ઘનતા સાથે, પરિવહન પર ભાર, હોસ્પિટલો, શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ, દુકાનો, વસ્તીના વધુ પડતી રકમ સ્થાનિક સમસ્યાઓ અને અસમતુલા તરફ દોરી શકે છે.
નવીનીકરણથી કોણ લાભ લે છે?
શહેરના વધુ નેતૃત્વ આવા વિકાસ કાર્યક્રમના અમલીકરણનો લાભ ઉઠાવે છે, વધુ મંતવ્યો સાંભળે છે, નવીનીકરણની શ્રેણીમાંથી - તે શું છે અને કયા ફાયદા છે? કેટલીક કંપનીઓ અને પત્રકારોએ તેમના સંશોધનનું સંચાલન કર્યું, અને નિષ્કર્ષ પર આવ્યા કે નવીનીકરણ વિશેની સમગ્ર સત્ય આ છે:
- નવી ઇમારતોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સની માગ ઘટી, વિકાસકર્તાઓએ એવી રીતો શોધી કાઢવી જોઈએ કે જે પરિસ્થિતિને ઉકેલવા માટે મદદ કરશે.
- જો તમે 24-30 માળ પર વિશાળ ગગનચુંબી ઇમારતો સાથેની પાંચ માળની ઇમારતને બદલો છો, તો આ બાંધકામની ઘનતામાં વધારો કરશે, જે અબજો આવકનું વચન આપે છે.
- શહેરના કેન્દ્રમાં મુક્ત થયેલા લોકો માટે, તમે ઘણા પૈસા કમાવી શકો છો, ઘણા રોકાણકારો છે જેઓ નવા સંકુલમાં રોકાણ કરવા માટે અચકાશે નહીં.
- આ પ્રોગ્રામને વિશાળ નાણાં ફાળવાશે અને રિકવૅક્સનો ગુપ્ત નથી - પ્રથા આકર્ષક અને કોઈ પણ લિંક્સના નેતાઓમાં લોકપ્રિય છે.
નવીનીકરણ કેવી રીતે થાય છે?
નવીનીકરણ નિયમો જરૂરી છે કે કાર્યવાહી શરૂ થાય તે પહેલાં, એક રોકાણ યોજના તૈયાર કરવામાં આવી, જે તમામ પ્રકારના નિષ્ણાત અને ડિઝાઇન કાર્યને નિર્ધારિત કરે છે. પ્રદેશોનો પ્લસ નવીનીકરણ - ઇમારતોને તોડી પાડવી અને પછીના રિપ્લેસમેન્ટ સાથે સપાટી પરના તમામ સંચારને કાઢો. ગૃહની નવીનીકરણ - નવા લોકો માટે નવીનીકરણ અથવા સ્થાનાંતરિત ગૃહની ફેરબદલી છે, આ બાંધકામ માટે સાઇટની સંપૂર્ણ સફાઈ છે. ઇમારતો આધુનિક ઇમારતોની શ્રેણીમાં આવતા હોવાથી, વિકાસકર્તાઓ વિકાસશીલ છે:
- વ્યક્તિગત બોઈલર ગૃહોના પ્રોજેક્ટ્સ;
- તમામ સાધનો માટે ઘરોમાં મીટરનું સ્થાપન;
- પુરવઠા અને એક્ઝોસ્ટ વેન્ટિલેશનનું સ્થાન, શિયાળા અને પાનખરથી શેરીમાંથી હવામાં ગરમ થવું જોઈએ;
- આધુનિક ડબલ-ચમકદાર બારીઓની સ્થાપના;
- આધુનિક એલિવેટર્સના વિકાસ અને અમલીકરણ, જે ઉતરતા જ્યારે પોતાને ચાર્જ કરવામાં આવશે.
કેવી રીતે નવીનીકરણ કાર્યક્રમ પ્રવેશ મેળવવા?
જો ઘણા રહેવાસીઓ આ વિસ્તારમાં અથવા પ્રતિષ્ઠિત શહેર કેન્દ્રમાં રહેવાનું ખૂબ મહત્વનું છે કે જે બાળપણથી પરિચિત છે, તો ઘણા લોકો એવા છે કે જેઓ સુધારેલી પરિસ્થિતિઓ અને મોટા રૂમ વિશે સ્વપ્ન રાખે છે. અને તેઓ પૂછે છે પ્રથમ પ્રશ્ન છે: કેવી રીતે નવીનીકરણ કાર્યક્રમ દાખલ કરવા માટે? આવા પ્રોગ્રામમાં મકાન ફિટ કરવા માટે, તે જરૂરી છે કે તે ઓછામાં ઓછા 2/3 ભાડૂતો દ્વારા સમર્થિત છે. અભિપ્રાય રેકોર્ડ કરવાના ઘણા રસ્તાઓ છે:
- પ્રોજેક્ટ "સક્રિય નાગરિક" માં નોંધણી કરો અને મત આપો.
- જાહેર સેવાઓનાં કેન્દ્રોનો સંપર્ક કરવા માટે, શહેરના દરેક જિલ્લામાં આવા પ્રોજેક્ટ્સ અમલમાં મુકાયા છે.
- હાઉસિંગના માલિકોની મીટિંગમાં મત આપો, બહુમતીની સ્થિતિને ઠીક કરો અને પ્રોટોકોલને જિલ્લા કમિશનમાં સ્થાનાંતરિત કરો.
તેઓ નવીનીકરણ માટે કેવી રીતે મત આપે છે?
નવીનીકરણ માટે મતદાનના નિયમો શું છે? એપાર્ટમેન્ટના માલિકો, અને જેઓ સત્તાવાર રીતે ઘર ભાડેથી તેમના મત આપી શકે છે. ગેરહાજરીમાં ગણવામાં આવેલા અભિપ્રાયને બનાવવા માટે, તમારે નિર્દિષ્ટ કરવાની જરૂર છે:
- પાસપોર્ટ ડેટા;
- એસએનઆઇએલએસ (SNILS) અને સિંગલ ચુકવણી દસ્તાવેજના નાણાકીય અને વ્યક્તિગત ખાતાની સંખ્યા.
જે તે વ્યક્તિગત રીતે કરવા માંગે છે, તે જાહેર સેવાઓ કેન્દ્ર "માય ડોક્યુમેન્ટ્સ" નો સંપર્ક કરવા માટે યોગ્ય છે. આ માટે તમને જરૂર છે:
- પાસપોર્ટ;
- માલિકીનું પ્રમાણપત્ર;
- રોજગારનો કોન્ટ્રાકટ, તે આવાસને ભાડે આપવા માટે લાગુ પડે છે.
કેવી રીતે નવીનીકરણ માંથી ઇન્કાર?
શહેરના દરેક જિલ્લામાં જ્યાં કાર્યક્રમ અમલમાં આવી રહ્યો છે, ત્યાં કમિશનની સ્થાપના કરવામાં આવી છે જેમાં રોકાણકારો, વહીવટ અને ભાડૂતોના પ્રતિનિધિઓનો સમાવેશ થાય છે. ઘણા માલિકો, તે શું છે તે જાણી શકતા નથી - નવીનીકરણની પ્રક્રિયાની ચિંતા છે કે તેઓ નિર્ણય લેવામાં અગાઉથી સૂચિત કર્યા વિના સ્થાનાંતરિત થઈ શકે છે. નિષ્ણાતો નોંધ લે છે કે આવી ચિંતા માટે કોઈ કારણ નથી, કારણ કે:
- માલિકની માલિકીની જગ્યામાંથી મુક્તિ માત્ર માલિકની લેખિત સંમતિ સાથે શક્ય છે.
- જો ઇમારતને કટોકટી તરીકે ઓળખવામાં આવતી નથી, તો આ પ્રોજેક્ટને આયોજન કરતી વખતે ફરી વિચારણા કરવામાં આવી શકે છે. આ અભિપ્રાયને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે, કમિશનને એપાર્ટમેન્ટના માલિકોની મીટિંગના નિર્ણયનું નિદર્શન કરવું જરૂરી છે.
કારણો કે તેઓ ફરી જીર્ણોદ્ધાર કરવા માંગતા નથી, તે ઘણા છે, અને તેમના પાસે વિવિધ માલિકો માટે અલગ અલગ ગુણધર્મો છે. એવું બને છે કે જે લોકોએ કાર્યક્રમમાં ભાગીદારી માટે પહેલાથી જ મતદાન કર્યું છે તેઓ ગુણદોષને તોલે છે અને નકારવાનો નિર્ણય કરે છે. શું આ થઈ શકે છે? હા, તમે કરી શકો છો ગૃહના માલિકોએ કમિશનના પ્રતિનિધિઓને અરજી કરવી જોઈએ, અને આ અભિપ્રાય કમિશનની મીટિંગના મિનિટમાં દાખલ કરવો આવશ્યક છે. નિર્ણયમાં ફેરફાર હજુ પણ જાહેર સેવાઓના કેન્દ્રમાં "મારા દસ્તાવેજો" માં નિશ્ચિત કરી શકાય છે.